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  • Les expatriés (ou expropriés?) de la zone villa

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    Le supplément IMMOBILIER de la TdG du 16 novembre 2010 apporte une information intéressante. Il s'agit des prix  de l'immobilier en France. Les prix des appartements  neufs dans la zone frontière sont de 50% plus hauts en zone frontière que  la moyenne de ceux des départements français concernés. En ce qui concerne les maisons anciennes et les terrains, les prix doublent en zone frontière. Cela signifie simplement que la politique genevoise qui consiste à déclasser les zones villas en zone suburbaine pour construire des immeubles ne sert qu'à expatrier les contribuables "intéressants" au delà des frontières de la République. Un auto goal donc, mais chacun peut avoir une autre interprétation !

    TDG - Immobilier - mardi 16 novembre 2010.pdf

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  • Brisons les idées reçues sur la zone villa

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    Entre le projet d’agglomération, la révision du plan directeur cantonal, les projets de  modification et de déclassement de zones, tout bouge sur le territoire genevois et la zone villa, objet de bien des convoitises, n’est pas épargnée.

    A l’heure du « tout pour le logement », il est devenu politiquement incorrect de vivre dans une maison individuelle, pas n’importe laquelle, celle du petit propriétaire ayant investi la plupart de ses économies dans la pierre, vivant en général dans la zone urbaine ou suburbaine, sur une parcelle plus proche de 850 m2 que du 1750 m2. Des propriétaires qui habitent sur la rive droite soit des communes qui, en matière de construction d’immeubles locatifs, ont déjà donné (Onex, Vernier, Meyrin, Lancy, …). Des propriétaires qui vivent depuis longtemps à Genève, qui y travaillent et y paient leurs impôts. En somme, une classe  moyenne trop pauvre pour s’acheter un appartement à Genève et trop riche pour bénéficier des aides au logement. Rien à voir avec ceux de « l’autre zone villa », la plus importante en superficie, celle des bords du lac et des riches coteaux de la rive gauche (Cologny, Vandoeuvres, Collonge-Bellerive, …), qui ne risque pas le déclassement et dont les  habitants peuvent dormir tranquilles.
    Alors d’accord pour assouplir les normes de construction en zone villa pour permettre aux enfants des propriétaires de rester auprès de leurs parents. Au-delà du gain d’espace, c’est aussi celui d’une économie de déplacements, d’une aide intergénérationnelle qui se passe du soutien de l’Etat et du maintien d’une qualité de vie familiale bienvenue.


    Mais de grâce, avant de construire aux forceps par des moyens dignes du communisme la Genève d’1 millions d’habitants, merci de demander aux Genevois leur avis de manière démocratique !

     

    PS Quelques précisions pour ceux qui ne verraient les choses que de l'extérieur ...oui j'habite en couple dans une villa, construite avec mes parents en 1969 à force de poignets et non de moyens. Travaillant à la maison, c'est aussi mon bureau. Etant une des seules à le faire Genève, c'est aussi un centre réhabilitation pour les hérissons. Enfin, c'est aussi le pied à terre d'un ami genevois qui partage sa vie entre Genève et l'étranger.